Skype Алеш
eugate-ales
Skype Люда
eugate.luda
Skype Дмитрий
eugate.dmitriy
Skype Мила
vosalida
Россия +7 (499) 703 22 71
Украина +38 (097) 584 58 85
Прага +420 777 747 008(9)
Прага +420 773 295 956
С нами Чехия без границ
Главная » Каталог недвижимости » Все актуальное о недвижимости (архив) » Как выбрать новую квартиру в Чехии по цене за квадратный метр

Как выбрать новую квартиру в Чехии по цене за квадратный метр

 Цены на новые квартиры от строительных компаний работающих в Праге, манящие. Как же нам сориентироваться в этом потоке информации ?

Сравнение стоимости квадратного метра в квартирах построенных  в новостройках требует не только определенного количества времени, но и дополнительных расчетов. К примеру, в цену новых квартир и апартаментов может входит стоимость машиноместа в подземной парковке или кладовки.   Разница стоимости квадратного метра, выполненная разными методами может при этом  составить и 15% .

Прайс- листы на новостройки не выполняются в общей форме.

Только в Праге в настоящее время предлагается свыше 6800 новых квартир, а это:

-        построенные, готовые к заселению

-        на стадии строительства

-        на стадии проекта

Не следует забывать о НДС, который за последние 10 лет менялся в Чехии несколько раз: с 5% на 9%, с 9% на 10%, с 10% на 14%.

Ситуация по результатам исследования  строительной компании Тригема на чешском строительном рынке выглядит так:

-        только 64% с общего количества 364 жилых проектов указывает стоимость квартиры с учетом НДС

-        следующие 14% жилых проектов указывает стоимость квартиры без учета НДС

-        в 22%  жилых проектах вообще не понятно, если стоимость новых квартир указана с НДС или без него.

 

Из этого следует, что указанные цены нужно рассматривать только как приблизительные.  Конкуренция на рынке строительства создала  уникальные стратегии в предоставлении информации. Для ее полного выяснения советуем обратиться непосредственно к продавцу.

 

В случае языкового барьера вы можете обратиться в русскоязычные реалитные агентства, которые охотно выяснят необходимую вам  информацию, услуга эта бесплатная.  

 

Выясните, что включает себя понятие цена квадратного метра площади квартиры.

 

Одни продавцы указывают общую площадь, другие - продажную площадь, третьи — жилую.

Закон о собственности жилых и нежилых помещений ввел новое понятие „podlahová plocha bytové jednotky“ - площадь полов жилого помещения — сумма горизонтальных площадей всех помещений квартиры (балкон не входит, но засчитывается площадь кладовки). Вкратце, это все горизонтальные поверхности, на которые  можно ставить.

 

Имеется ввиду крытая площадь или площадь со стационарно установленными предметами (ванная, душевая кабина, внутренняя лестница). Но в большинстве случаев этот метод к расчету цены квадратного метра квартиры не применим, поэтому стали исчислять внутреннюю площадь (без учета площади лоджии) и продажную площадь площадь квартиры (с учетом  площади лоджии, умноженный на коэффициент).

НЕДОРОГАЯ КВАРТИРА ЗА 54 ТЫС. ЕВРО

КУРОРТ КАРЛОВЫ ВАРЫ

БИЗНЕС В ЧЕХИИ

Помощь в организации предприятия

СТРОИТЬ ВСЕГДА ВЫГОДНО

Энергоэффективные строительные технологии на земельных участках

ЭЛИТНЫЕ ВИЛЛЫ В ПРАГЕ

ЖИТЬ В ПРИРОДЕ

Участок под автозаправку на МЕЖДУНАРОДНОЙ ТРАССЕ У ПРАГИ

Ваши деньги будут работать