Skype Алеш
eugate-ales
Skype Люда
eugate.luda
Skype Дмитрий
eugate.dmitriy
Skype Мила
vosalida
Украина +38 (097) 584 58 85
Прага, WhatsApp,Viber +420 777 747 008(9)
Прага,WhatsApp,Viber +420 773 295 956
С нами Чехия без границ
Главная » Каталог недвижимости » Все актуальное о недвижимости (архив) » Новое требование для владельцев недвижимости

Новое требование для владельцев недвижимости

Продажа и сдача в аренду недвижимости требуют энергопаспорт – сертификат энергоэффективности (PENB).

Продаете или сдаете в аренду свою квартиру, частный дом, доходный дом или канцелярское здание? 1 апреля 2013г. вступила в действие новелла закона č.406/2000 sb. Министерства промышленности и торговли Чешской Республики, которая обязывает собственников недвижимости иметь энергопаспорт.

Кого это касается.

1.Собственников продаваемой недвижимости:

- частного дома площадью больше 50 м2 с целевым назначением на листе собственности -проживание

- квартиры (можно предоставить фактуры от энергокомпаний за предыдущие  3 года собственного потребления энергии)

- административного и коммерческого здания и др.

2. Собственников сдаваемой в аренду квартиры от 2016г.

3. Собственников складов и др. помещений.

Какая недвижимость освобождена от обязанности предоставления энергопаспорта:

- здание с обогреваемой площадью менее 50м2

- кооперативные квартиры

- объекты для рекреации, богослужения, памятники архитектуры

- при переводе права собственности формой наследственности или дарственности

- при экзекуции и продаже недвижимости на публичных торгах

Когда требуется энергопаспорт.

- При подаче объявления в СМИ

- При просмотре недвижимости покупателем или арендатором

- При подписании договора купли-продажи или договора об аренде недвижимости.

Куда обратиться за энергопаспортом собственнику квартиры.

Собственник квартиры обращается за энергопаспортом в ТСЖ, которое обязано организовать документ от 1 января 2013г.

До 2016г. собственнику квартиры предоставляется возможность замены на фактуры от энергокомпании за последние 3 года.

Денежное наказание за неисполнение законной обязанности:

- для собственника квартиры составляет до 50 000 крон

- для собственника частного дома, коммерческого объекта может составить до 100 000 крон.

Как выглядит энергопаспорт.

Это документ, состоящий из нескольких страниц, на лицевой из них расположен графический рисунок с оценкой класса энергоэкономии объекта, подобно как на электробытовых приборах.  Оценочная шкала содержит буквенное обозначение от А (наилучшая энергоэкономичность) до G.

Этим определяется потребление энергии для отопления, подогрева воды, стандартного освещения, охлаждения и обмена воздуха.

Кто выдает энергопаспорта.

На сайте Министерства промышленности и торговли опубликован список специализированных аудиторов, инженеров и техников.

Срок действия энергетического паспорта 10 лет.

Избежать законной обязанности

не представляется возможным. Предположим, что продавец и покупатель устно договорились о сделке без энергопаспорта на недвижимость, более того,  зафиксировали 2-стороннее согласие  в договоре купли-продаже. Тем самым продавец напрямую подвергает себя угрозе штрафа за несоблюдение закона. Для покупателя же это может послужить даже основанием для отступления от договора или рекламации с целью снижения цены недвижимости.

 

 

ПРОДАМ ВИЛЛУ С ВИДОМ НА КУРОРТ

КАРЛОВЫ ВАРЫ ЦЕНТР

БИЗНЕС В ЧЕХИИ

Помощь в организации предприятия

СТРОИТЬ ВСЕГДА ВЫГОДНО

Энергоэффективные строительные технологии на земельных участках

ИНВЕСТИЦИЯ отель в центре Праги

Продажа нового доходного дома

ЭЛИТНЫЕ ВИЛЛЫ В ПРАГЕ

ЖИТЬ В ПРИРОДЕ

Участок под автозаправку на МЕЖДУНАРОДНОЙ ТРАССЕ У ПРАГИ

Ваши деньги будут работать