Skype Алеш
eugate-ales
Skype Люда
eugate.luda
Skype Дмитрий
eugate.dmitriy
Skype Мила
vosalida
Россия +7 (499) 703 22 71
Украина +38 (097) 584 58 85
Прага +420 777 747 008(9)
Прага +420 773 295 956
С нами Чехия без границ

Осень 2012 - пора инвестиций

В настоящее время создалась наиболее лучшая возможность для инвестирования в недвижимость в Чехии за последние 10 лет.

Квартиры сегодня на несколько десятков % дешевле, чем 4 года назад, ипотечные % сегодня ниже, чем в 2006 году, а прибыль с аренды упала всего на 1-2%. Создалась ситуация, когда практически на всей территории Чехии рентабельно купить квартиру и сдать в аренду для постепенной оплаты ипотечного кредита или ее просто сохранять как денежную инвестицию. Именно сейчас после падения цен на недвижимость в Чехии наблюдается стабилизация цен на нижней границе. Крупные и мелкие инвесторы начинают проявлять интерес к рынку недвижимости. После 2009 года, когда наблюдалось жестокое падение рынка, ситуация начинает поворачивается обратной стороной. Многие застройщики регистрируют тот факт, что появляется растущий интерес к строящимся объектам со стороны покупателей, приходят интересующиеся, взвешивают возможность инвестирования части своих доходов в недвижимость с целью её  сдачи в аренду. Обычно так рассуждают 40-летние клиенты, у которых нет доверия в пенсионную реформу, которые имеют стабильный достаточный доход и имеют свое жилье. Через 20 лет они бы уже рассчитались за инвестиционную недвижимость.

По сравнению с докризисным периодом ситуация в настоящее время намного благоприятнее. Стоимость часто завышенной недвижимости приблизилась к её реальной цене. Впервые в истории на оплату средней цены квартиры чешская семья расходует менее 4-х годовых чистых доходов в совокупности.

Чувствительней всего за последние 4 года подешевели квартиры большой площади. К примеру, цена средней 3-комнатной квартиры снизилась на 40 %. Квартиры меньшей площади дешевели медленней, но например и за 2-комнатную квартиру можно сэкономить до 500 тысяч крон (€ 20 000). Именно на 1-комнатные и 2- комнатные квартиры в таких городах, как Прага, Брно, Карловы Вары, Плзень, Градец Кралове, Чешские Будеевицы сосредотачиваются инвесторы. Самым выгодным вложением по мнению экспертов реалитных агентств является недвижимость в студенческих районах, где размещены ВУЗы, районах с отличной транспортной доступностью.

В Праге рост спроса на недвижимость наибольший. Например, в первой половине текущего года было продано квартир на 11% больше, чем в прошлом году за это же время.

НЕДОРОГАЯ КВАРТИРА ВСЕГО 40 ТЫС. ЕВРО

КУРОРТ КАРЛОВЫ ВАРЫ

БИЗНЕС В ЧЕХИИ

Помощь в организации предприятия

СТРОИТЬ ВСЕГДА ВЫГОДНО

Энергоэффективные строительные технологии на земельных участках

ЭЛИТНЫЕ ВИЛЛЫ В ПРАГЕ

ЖИТЬ В ПРИРОДЕ

Участок под автозаправку на МЕЖДУНАРОДНОЙ ТРАССЕ У ПРАГИ

Ваши деньги будут работать