Skype Алеш
eugate-ales
Skype Люда
eugate.luda
Skype Дмитрий
eugate.dmitriy
Skype Мила
vosalida
Россия +7 (499) 703 22 71
Украина +38 (097) 584 58 85
Прага +420 777 747 008(9)
Прага +420 773 295 956
С нами Чехия без границ
Главная » Строительство » Строительное разрешение » Когда можно начинать строительство

Когда можно начинать строительство

Решение о размещении застройки  (иначе территориальное решение) является основным для конечного решающего.   Это разрешение, которое необходимо для строительства, означает, что Вы обладаете промежуточным документом, который разрешает построить  дом на конкретном земельном участке. 

На основании этого положения хотя не можете начать строить , но это большой шаг вперед к конечной цели – началу строительства. Кроме того, с получением решения ваш земельный участок моментально дорожает.

Для разрешения строительства необходимо строительное разрешение  или уведомления о строительстве – техническое решение строительства. 

Строительное разрешение – подано на формуляре Заявление на строительное разрешение 

К заявлению необходимо приложить:   

  • документы на собственность земельного участка или договор о праве на организацию строительства  
  • проектную документацию разработанную авторизованным специалистом
  • план контрольных просмотров
  • решения организаций, интересы которых так или иначе связаны со строительством (перечень предложит строительный комитет)

Процесс рассмотрения:

Строительный  комитет рассматривает поданое заявление и приложенные документы  следующим образом:

-  Проектная документация разработана в соответствии с территориальным разрешением или территориальным соглашением

- Если проектная документация полная, точная, была разработана авторизованным специалистом, если соблюдены общие требования на строительство

-  Если организованы подъезд к стройке, техническое оснащение 

-  Если предложенные документы соответствуют требованиям гос. организаций 

Если строительный комитет установит, что в проектной документации не соблюдены общие положения строительства или проектная документация расходится с требованиями гос. организаций, территориальным разрешением или территориальным соглашением, вызовет для его устранения  за определенный срок.

Строительный комитет объявит дату собрания для обсуждения участникам процесса минимально за 10 дней. 

Строительное разрешение теряет свою актуальность, если стройка не начата в течение 2 лет со дня получения строительного разрешения. Этот срок может быть удлинен на время, данное для устранения несоответствий. 

Уведомление о строительстве – подано на формуляре Уведомление о строительстве

Уведомление о строительстве необходимо в следующих случаях:

  • Строительство для проживания и рекреации до 150 м² застроенной площади, с одним подземным этажом глубиной 3 м и 2 –мя наземными этажами и чердаком 
  • Подземные застройки до 300 м² площади, не являющиеся емкостью с водой 
  • Стройки до 25 м² застроенной площади , 5 м высоты, 1-этажные, с глубиной подвала до 3 м.  
  • Ветряные электростанции высотой до 10м и др.

К заявлению прикладывается: 

  • документы на собственность земельного участка или договор о праве на организацию строительства  
  • проектная документация 

Процесс рассмотрения: 

  • Заявленное строительство, ремонтные работы заявитель может проводить только на основании письменного соглашения строительным комитетом. Если в течение 40 дней от получения строительным комитетом заявления не последует реакции с его стороны, это означает согласие (или разрешение).
  • Действие соглашения длится 12 месяцев, начиная  со следующего дня  его получения, или с  41 дня после подачи заявления.
    • Проведение заявленного строительства может быть запрещено строительным комитетом в случае, если проект расходится с требованиями местного градостроения, планом регулирования строительства или с требованиями коммуникационных  и других организаций. Это решение должно быть выдано в течение 30 дней от момента подачи заявления на разрешение строительства.

В каких случаях не потребутся ни строительное разрешение, ни строительное     уведомление:     

  • Строительство  1-этажного здания площадью до 25м² застроенной площади и до 5 м высоты, без подвала, не предназначенное для проживания, без санитарного узла и отопительной  системы, не предназначенное для содержания животных, не являющееся хранилищем возгораемых жидкостей и газов.
  • 1-этажный зимний сад или парник  до 40 м² застроенной площади и до 5 м высоты , при этом может иметь 1 подземный этаж. 
  • Техническое помещение внутри здания и его ремонт 
  • Строительная перепланировка котельни без изменений ее параметров 
  • Отопительные установки, насосы и приборы для солярного подогрева воды
  • Коммуникационные разводы воды, канализации и электричества длиной до 50м
  • Антены вместе с укрепляющей конструкцией и соответствущих коммуникаций общей высотой до 15 м.
  • Громоотвод с соответствующими частями
  • Бассейн до 40 м² застроенной площади 
  • Заборы высотой до 1,8 м или глубиной до 1,8 м, которые не граничат с общественным земельным участком и общественным пространством.
  • Изменения на земельном участке, насыпи или рвы  высотой  или глубиной до 1,5 м  и  площадью до 300 м², если не граничат с общественными подземными коммуникациями или пространствами 
  • Велопарковки и велостоянки
  • Перепланировки без вмешательства в носящие конструкции застройки, без внешних изменений, без изменений целевого применения,  экологии и требований пожарной безопасности.  

НЕДОРОГАЯ КВАРТИРА ВСЕГО 40 ТЫС. ЕВРО

КУРОРТ КАРЛОВЫ ВАРЫ

БИЗНЕС В ЧЕХИИ

Помощь в организации предприятия

СТРОИТЬ ВСЕГДА ВЫГОДНО

Энергоэффективные строительные технологии на земельных участках

ЭЛИТНЫЕ ВИЛЛЫ В ПРАГЕ

ЖИТЬ В ПРИРОДЕ

Участок под автозаправку на МЕЖДУНАРОДНОЙ ТРАССЕ У ПРАГИ

Ваши деньги будут работать